Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Ravensteinseweg 21

6602AC Wijchen

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.447
+2,4%
[ € 923.513 – € 1.175.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.322[ € 979.756 – € 1.082.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.891[ € 1.014.047 – € 1.120.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.447 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,2%
+€ 24.49712 maanden +2,4%
€ -15.21112 mnd vs. NL -1,5%
Oud-Ravensteinseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.447 voor Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.891. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.447.

Verwachte verkoopprijs Oud-Ravensteinseweg 21
€ 1.067.891[ € 1.014.047 – € 1.120.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.894−€ 12.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.399+€ 23.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Ravensteinseweg 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.031.322[ € 979.756 – € 1.082.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Ravensteinseweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.067.891, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.322 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.447+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.891+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.286+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Ravensteinseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen bedragen € 5.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.132
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Ravensteinseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.891
Verwachte vraagprijs€ 1.031.322
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Straatbeeld van de Gamert 2403, 6605WH Wijchen
de Gamert 2403
2000 · 241 m²
€ 1.177.811
Straatbeeld van de Gamert 2407, 6605WH Wijchen
de Gamert 2407
1999 · 252 m²
€ 1.004.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Ravensteinseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.447 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud-Ravensteinseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen.

Wat is Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen waard?
Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.447 (bandbreedte € 923.513 – € 1.175.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen is in oktober 2026 € 1.031.322 (bandbreedte € 979.756 – € 1.082.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen?
Voor Oud-Ravensteinseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.067.891 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen bedragen € 5.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.132 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Ravensteinseweg 21 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 24.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Ravensteinseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Ravensteinseweg 21 ligt rond € 1.049.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Ravensteinseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oud-Ravensteinseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.