Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Ravensteinseweg 3

6602AC Wijchen

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.881
+2,4%
[ € 758.455 – € 965.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.288[ € 803.974 – € 888.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.761[ € 833.721 – € 921.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.881 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,2%
+€ 20.11912 maanden +2,4%
€ -12.49212 mnd vs. NL -1,5%
Oud-Ravensteinseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.881 voor Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.761. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.881.

Verwachte verkoopprijs Oud-Ravensteinseweg 3
€ 877.761[ € 833.721 – € 921.480 ]
Verkoper houdt over€ 866.856−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.466+€ 19.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Ravensteinseweg 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 846.288[ € 803.974 – € 888.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Ravensteinseweg 3 adviseren wij in een bod van € 877.761, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.288 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.881+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.761+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.649+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Ravensteinseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 846.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 861.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Ravensteinseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.881
Verwachte verkoopprijs€ 877.761
Verwachte vraagprijs€ 846.288
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Ravensteinseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.881 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud-Ravensteinseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen.

Wat is Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen waard?
Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.881 (bandbreedte € 758.455 – € 965.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen is in oktober 2026 € 846.288 (bandbreedte € 803.974 – € 888.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen?
Voor Oud-Ravensteinseweg 3 adviseren wij een bod van € 877.761 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Ravensteinseweg 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 20.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Ravensteinseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Ravensteinseweg 3 ligt rond € 861.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Ravensteinseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oud-Ravensteinseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.