Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Klapstraat 74G

6602AG Wijchen

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.959
+2,4%
[ € 351.084 – € 446.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.041[ € 368.639 – € 407.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.826[ € 389.283 – € 430.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Klapstraat 74G in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.959 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.31312 maanden +2,4%
€ -5.78212 mnd vs. NL -1,5%
Oude Klapstraat 74G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.959 voor Oude Klapstraat 74G in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Klapstraat 74G in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.826. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.959.

Verwachte verkoopprijs Oude Klapstraat 74G
€ 409.826[ € 389.283 – € 430.260 ]
Verkoper houdt over€ 404.068−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.173+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Klapstraat 74G in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Klapstraat 74G
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 388.041[ € 368.639 – € 407.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Klapstraat 74G adviseren wij in een bod van € 409.826, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.041 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.959+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.826+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.317+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Klapstraat 74G zal in bij een vraagprijs van € 388.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Klapstraat 74G in Wijchen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Klapstraat 74G

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.959
Verwachte verkoopprijs€ 409.826
Verwachte vraagprijs€ 388.041
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Klapstraat 74G ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Klapstraat 74G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Klapstraat 74G in Wijchen.

Wat is Oude Klapstraat 74G in Wijchen waard?
Oude Klapstraat 74G in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.959 (bandbreedte € 351.084 – € 446.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Klapstraat 74G in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oude Klapstraat 74G in Wijchen is in oktober 2026 € 388.041 (bandbreedte € 368.639 – € 407.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Klapstraat 74G in Wijchen?
Voor Oude Klapstraat 74G adviseren wij een bod van € 409.826 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Klapstraat 74G in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Klapstraat 74G in Wijchen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Klapstraat 74G in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Klapstraat 74G in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Klapstraat 74G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oude Klapstraat 74G ligt rond € 398.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Klapstraat 74G?
Huishoudens in de buurt van Oude Klapstraat 74G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.