Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskam 22

6602AH Wijchen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.629
+2,4%
[ € 268.074 – € 341.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.411[ € 281.590 – € 311.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.075[ € 297.077 – € 328.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskam 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.629 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,2%
+€ 7.11112 maanden +2,4%
€ -4.41512 mnd vs. NL -1,5%
Vlaskam 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.629 voor Vlaskam 22 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskam 22 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.075. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.629.

Verwachte verkoopprijs Vlaskam 22
€ 313.075[ € 297.077 – € 328.350 ]
Verkoper houdt over€ 308.381−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.487+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskam 22 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskam 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 296.411[ € 281.590 – € 311.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskam 22 adviseren wij in een bod van € 313.075, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.411 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.629+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.075+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.729+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskam 22 zal in bij een vraagprijs van € 296.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskam 22 in Wijchen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 304.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskam 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.629
Verwachte verkoopprijs€ 313.075
Verwachte vraagprijs€ 296.411
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.629 is Vlaskam 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlaskam 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskam 22 in Wijchen.

Wat is Vlaskam 22 in Wijchen waard?
Vlaskam 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.629 (bandbreedte € 268.074 – € 341.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskam 22 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Vlaskam 22 in Wijchen is in oktober 2026 € 296.411 (bandbreedte € 281.590 – € 311.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskam 22 in Wijchen?
Voor Vlaskam 22 adviseren wij een bod van € 313.075 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskam 22 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskam 22 in Wijchen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskam 22 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskam 22 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskam 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskam 22 ligt rond € 304.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskam 22?
Huishoudens in de buurt van Vlaskam 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.