Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersbaan 85

6602AJ Wijchen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.470
+2,4%
[ € 472.974 – € 601.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.863[ € 497.670 – € 550.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.431[ € 523.549 – € 578.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersbaan 85 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.470 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.54612 maanden +2,4%
€ -7.79012 mnd vs. NL -1,5%
Touwslagersbaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.470 voor Touwslagersbaan 85 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersbaan 85 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.431. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.470.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersbaan 85
€ 551.431[ € 523.549 – € 578.659 ]
Verkoper houdt over€ 544.115−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.610+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersbaan 85 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.631 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersbaan 85
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 523.863[ € 497.670 – € 550.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.631[ € 6.300 – € 6.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersbaan 85 adviseren wij in een bod van € 551.431, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.863 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.431+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.003+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersbaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 523.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersbaan 85 in Wijchen bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 537.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersbaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.470
Verwachte verkoopprijs€ 551.431
Verwachte vraagprijs€ 523.863
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Straatbeeld van de Geer 1047, 6605HP Wijchen
de Geer 1047
2004 · 85 m²
€ 370.918
Straatbeeld van de Lingert 6433, 6605DZ Wijchen
de Lingert 6433
2002 · 109 m²
€ 459.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.470 ligt Touwslagersbaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Touwslagersbaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersbaan 85 in Wijchen.

Wat is Touwslagersbaan 85 in Wijchen waard?
Touwslagersbaan 85 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.470 (bandbreedte € 472.974 – € 601.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 85 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 85 in Wijchen is in oktober 2026 € 523.863 (bandbreedte € 497.670 – € 550.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersbaan 85 in Wijchen?
Voor Touwslagersbaan 85 adviseren wij een bod van € 551.431 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersbaan 85 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersbaan 85 in Wijchen bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersbaan 85 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersbaan 85 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersbaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersbaan 85 ligt rond € 537.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersbaan 85?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersbaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.