Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen

Woningwaarde Margrietstraat 8

6602CN Wijchen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.363
+1,7%
[ € 382.239 – € 486.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.356[ € 402.188 – € 444.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.656[ € 423.102 – € 467.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 8 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.363 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds juli +0,2%
+€ 7.36012 maanden +1,7%
€ -7.72212 mnd vs. NL -1,8%
Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.363 voor Margrietstraat 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.363.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 8
€ 445.656[ € 423.102 – € 467.639 ]
Verkoper houdt over€ 439.504−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.719+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 8
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 423.356[ € 402.188 – € 444.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 445.656, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.356 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.363+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.656+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.939+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 8 in Wijchen bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 434.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.363
Verwachte verkoopprijs€ 445.656
Verwachte vraagprijs€ 423.356
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.363 is Margrietstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 8 in Wijchen.

Wat is Margrietstraat 8 in Wijchen waard?
Margrietstraat 8 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.363 (bandbreedte € 382.239 – € 486.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 8 in Wijchen is in augustus 2026 € 423.356 (bandbreedte € 402.188 – € 444.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 8 in Wijchen?
Voor Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 445.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 8 in Wijchen bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 8 ligt rond € 434.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.