Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweg 25

6602CW Wijchen

327 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.887
+2,4%
[ € 651.101 – € 828.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.202[ € 688.942 – € 761.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.870[ € 717.189 – € 792.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 25 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.887 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,2%
+€ 17.27112 maanden +2,4%
€ -10.72412 mnd vs. NL -1,5%
Koeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.887 voor Koeweg 25 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 25 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.870. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.887.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 25
€ 754.870[ € 717.189 – € 792.682 ]
Verkoper houdt over€ 745.316−€ 9.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.117+€ 17.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 25 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 25
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 725.202[ € 688.942 – € 761.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 25 adviseren wij in een bod van € 754.870, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.202 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.887+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.870+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.614+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 725.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 25 in Wijchen bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 739.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.887
Verwachte verkoopprijs€ 754.870
Verwachte vraagprijs€ 725.202
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Stoel 6705, 6601SX Wijchen
Heilige Stoel 6705
1977 · 298 m²
€ 1.174.279
Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen
Vijverlaan 20
1978 · 374 m²
€ 588.594
Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.887 duidelijk in het hogere segment van De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 25 in Wijchen.

Wat is Koeweg 25 in Wijchen waard?
Koeweg 25 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.887 (bandbreedte € 651.101 – € 828.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 25 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Koeweg 25 in Wijchen is in oktober 2026 € 725.202 (bandbreedte € 688.942 – € 761.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 25 in Wijchen?
Voor Koeweg 25 adviseren wij een bod van € 754.870 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweg 25 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 25 in Wijchen bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 25 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweg 25 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 25 ligt rond € 739.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Koeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.