Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 16

6602CX Wijchen

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.858
+2,4%
[ € 534.915 – € 680.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.706[ € 565.921 – € 625.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.259[ € 589.124 – € 651.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 16 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.858 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.18912 maanden +2,4%
€ -8.81012 mnd vs. NL -1,5%
Vijverlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.858 voor Vijverlaan 16 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 16 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.259. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.858.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 16
€ 620.259[ € 589.124 – € 651.136 ]
Verkoper houdt over€ 612.186−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.814+€ 14.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 16 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 16
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 595.706[ € 565.921 – € 625.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 16 adviseren wij in een bod van € 620.259, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.706 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.259+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.272+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 16 in Wijchen bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 607.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.858
Verwachte verkoopprijs€ 620.259
Verwachte vraagprijs€ 595.706
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen
Vijverlaan 20
1978 · 374 m²
€ 588.594
Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Straatbeeld van Heilige Stoel 6705, 6601SX Wijchen
Heilige Stoel 6705
1977 · 298 m²
€ 1.174.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.858 ligt Vijverlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Nieuwenweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 16 in Wijchen.

Wat is Vijverlaan 16 in Wijchen waard?
Vijverlaan 16 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.858 (bandbreedte € 534.915 – € 680.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 16 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 16 in Wijchen is in oktober 2026 € 595.706 (bandbreedte € 565.921 – € 625.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 16 in Wijchen?
Voor Vijverlaan 16 adviseren wij een bod van € 620.259 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 16 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 16 in Wijchen bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 16 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 16 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 16 ligt rond € 607.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.