Woningwaarde Vijverlaan 8

6602CX Wijchen

224 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 553.176

+2,4%

[ € 486.795 – € 619.557 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 542.163[ € 515.055 – € 569.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.412[ € 541.323 – € 598.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.176 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.91312 maanden +2,4%+2,4%

€ -8.01712 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Vijverlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.176 voor Vijverlaan 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.176.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 8

€ 564.412[ € 541.323 – € 598.304 ]

Verkoper houdt over€ 556.953−€ 7.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.850+€ 13.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.412

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 542.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 8

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 542.163[ € 515.055 – € 569.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.412, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.163 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.176+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.412+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.633+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 542.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 8 in Wijchen bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 553.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705

OZB€ 44

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.784 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.176

Verwachte verkoopprijs€ 564.412

Verwachte vraagprijs€ 542.163

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.176 ligt Vijverlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Nieuwenweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 8 in Wijchen.

Wat is Vijverlaan 8 in Wijchen waard?

Vijverlaan 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.176 (bandbreedte € 486.795 – € 619.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 8 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 542.163 (bandbreedte € 515.055 – € 569.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 8 in Wijchen?

Voor Vijverlaan 8 adviseren wij een bod van € 564.412 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 8 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 8 in Wijchen bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 8 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 8 ligt rond € 553.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.