Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 94A

6602DK Wijchen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.913
+2,4%
[ € 527.043 – € 670.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.049[ € 554.847 – € 613.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.155[ € 583.144 – € 644.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 94A in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.913 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 13.98012 maanden +2,4%
€ -8.68112 mnd vs. NL -1,5%
Kasteellaan 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.913 voor Kasteellaan 94A in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 94A in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.155. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.913.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 94A
€ 614.155[ € 583.144 – € 644.527 ]
Verkoper houdt over€ 606.149−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.588+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 94A in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 94A
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 584.049[ € 554.847 – € 613.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 94A adviseren wij in een bod van € 614.155, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.049 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.155+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.863+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 94A zal in bij een vraagprijs van € 584.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 94A in Wijchen bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 598.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 94A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.913
Verwachte verkoopprijs€ 614.155
Verwachte vraagprijs€ 584.049
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Balgoijseweg 61, 6605JC Wijchen
Balgoijseweg 61
1994 · 160 m²
€ 714.449
Straatbeeld van de Geer 1221, 6605HV Wijchen
de Geer 1221
1992 · 127 m²
€ 488.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.913 ligt Kasteellaan 94A een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 94A in Wijchen.

Wat is Kasteellaan 94A in Wijchen waard?
Kasteellaan 94A in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.913 (bandbreedte € 527.043 – € 670.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 94A in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 94A in Wijchen is in oktober 2026 € 584.049 (bandbreedte € 554.847 – € 613.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 94A in Wijchen?
Voor Kasteellaan 94A adviseren wij een bod van € 614.155 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 94A in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 94A in Wijchen bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 94A in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 94A in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 94A ligt rond € 598.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 94A?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 94A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.