Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemweg 13

6602DL Wijchen

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.632
+2,4%
[ € 420.316 – € 534.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.568[ € 442.290 – € 488.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.009[ € 465.289 – € 514.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemweg 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.632 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.14912 maanden +2,4%
€ -6.92312 mnd vs. NL -1,5%
Leemweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.632 voor Leemweg 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemweg 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.009. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.632.

Verwachte verkoopprijs Leemweg 13
€ 490.009[ € 465.289 – € 514.266 ]
Verkoper houdt over€ 483.369−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.959+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemweg 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Leemweg 13
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 465.568[ € 442.290 – € 488.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemweg 13 adviseren wij in een bod van € 490.009, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.568 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.632+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.009+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.509+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemweg 13 in Wijchen bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.632
Verwachte verkoopprijs€ 490.009
Verwachte vraagprijs€ 465.568
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.632 zit Leemweg 13 in het middensegment van Valendries — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leemweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemweg 13 in Wijchen.

Wat is Leemweg 13 in Wijchen waard?
Leemweg 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.632 (bandbreedte € 420.316 – € 534.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemweg 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Leemweg 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 465.568 (bandbreedte € 442.290 – € 488.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemweg 13 in Wijchen?
Voor Leemweg 13 adviseren wij een bod van € 490.009 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemweg 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemweg 13 in Wijchen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemweg 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemweg 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Leemweg 13 ligt rond € 477.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leemweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.