Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelbesstraat 15

6602EX Wijchen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.333
+2,4%
[ € 257.253 – € 327.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.436[ € 270.214 – € 298.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.449[ € 285.346 – € 315.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelbesstraat 15 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.333 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.82412 maanden +2,4%
€ -4.23712 mnd vs. NL -1,5%
Meelbesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.333 voor Meelbesstraat 15 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelbesstraat 15 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.449. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.333.

Verwachte verkoopprijs Meelbesstraat 15
€ 300.449[ € 285.346 – € 315.383 ]
Verkoper houdt over€ 295.894−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.608+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelbesstraat 15 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Meelbesstraat 15
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 284.436[ € 270.214 – € 298.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelbesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 300.449, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.436 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.449+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.471+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelbesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 284.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelbesstraat 15 in Wijchen bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 292.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelbesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.333
Verwachte verkoopprijs€ 300.449
Verwachte vraagprijs€ 284.436
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Hoogmeer 2207, 6605BT Wijchen
Hoogmeer 2207
1982 · 85 m²
€ 343.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.333 is Meelbesstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meelbesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelbesstraat 15 in Wijchen.

Wat is Meelbesstraat 15 in Wijchen waard?
Meelbesstraat 15 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.333 (bandbreedte € 257.253 – € 327.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelbesstraat 15 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Meelbesstraat 15 in Wijchen is in oktober 2026 € 284.436 (bandbreedte € 270.214 – € 298.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelbesstraat 15 in Wijchen?
Voor Meelbesstraat 15 adviseren wij een bod van € 300.449 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelbesstraat 15 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Meelbesstraat 15 in Wijchen bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelbesstraat 15 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelbesstraat 15 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelbesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meelbesstraat 15 ligt rond € 292.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelbesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Meelbesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.