Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 3E

6602GR Wijchen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.268
+2,4%
[ € 291.516 – € 371.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.073[ € 305.969 – € 338.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.726[ € 323.409 – € 357.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 3E in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.268 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.73312 maanden +2,4%
€ -4.80112 mnd vs. NL -1,5%
Lindenstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.268 voor Lindenstraat 3E in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 3E in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.726. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.268.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 3E
€ 340.726[ € 323.409 – € 357.453 ]
Verkoper houdt over€ 335.728−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.691+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 3E in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 3E
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 322.073[ € 305.969 – € 338.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 563.630[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 3E adviseren wij in een bod van € 340.726, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.073 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.726+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.762+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 322.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 3E in Wijchen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 331.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.268
Verwachte verkoopprijs€ 340.726
Verwachte vraagprijs€ 322.073
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 211, 6601JH Wijchen
Hof van Hagevoort 211
2009 · 104 m²
€ 368.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.268 is Lindenstraat 3E een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 3E in Wijchen.

Wat is Lindenstraat 3E in Wijchen waard?
Lindenstraat 3E in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.268 (bandbreedte € 291.516 – € 371.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 3E in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 3E in Wijchen is in oktober 2026 € 322.073 (bandbreedte € 305.969 – € 338.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 3E in Wijchen?
Voor Lindenstraat 3E adviseren wij een bod van € 340.726 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 3E in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 3E in Wijchen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 3E in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 3E in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 3E ligt rond € 331.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.