Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenstraat 5F

6602GR Wijchen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.779
+2,4%
[ € 291.966 – € 371.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.840[ € 306.698 – € 338.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.965[ € 323.566 – € 357.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 5F in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.779 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.74512 maanden +2,4%
€ -4.80812 mnd vs. NL -1,5%
Lindenstraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.779 voor Lindenstraat 5F in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 5F in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.965. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.779.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 5F
€ 340.965[ € 323.566 – € 357.626 ]
Verkoper houdt over€ 335.964−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.934+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 5F in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 5F
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 322.840[ € 306.698 – € 338.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 5F adviseren wij in een bod van € 340.965, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.840 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.779+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.965+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.013+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 322.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 5F in Wijchen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 331.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.779
Verwachte verkoopprijs€ 340.965
Verwachte vraagprijs€ 322.840
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 22, 6601JA Wijchen
Hof van Hagevoort 22
2009 · 56 m²
€ 303.766
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 343.661
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 211, 6601JH Wijchen
Hof van Hagevoort 211
2009 · 104 m²
€ 368.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.779 is Lindenstraat 5F een van de meer betaalbare woningen in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 5F in Wijchen.

Wat is Lindenstraat 5F in Wijchen waard?
Lindenstraat 5F in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.779 (bandbreedte € 291.966 – € 371.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 5F in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 5F in Wijchen is in oktober 2026 € 322.840 (bandbreedte € 306.698 – € 338.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 5F in Wijchen?
Voor Lindenstraat 5F adviseren wij een bod van € 340.965 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 5F in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 5F in Wijchen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 5F in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 5F in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 5F ligt rond € 331.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.