Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsburg 3102

6602WS Wijchen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.671
+2,4%
[ € 371.950 – € 473.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.568[ € 390.990 – € 432.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.181[ € 410.930 – € 454.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsburg 3102 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.671 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.86612 maanden +2,4%
€ -6.12712 mnd vs. NL -1,5%
Aalsburg 3102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.671 voor Aalsburg 3102 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsburg 3102 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.671.

Verwachte verkoopprijs Aalsburg 3102
€ 433.181[ € 410.930 – € 454.185 ]
Verkoper houdt over€ 427.166−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.995+€ 10.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsburg 3102 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsburg 3102
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 411.568[ € 390.990 – € 432.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsburg 3102 adviseren wij in een bod van € 433.181, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.568 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.181+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.840+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsburg 3102 zal in bij een vraagprijs van € 411.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsburg 3102 in Wijchen bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsburg 3102

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.671
Verwachte verkoopprijs€ 433.181
Verwachte vraagprijs€ 411.568
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAalsburg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsburg besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (39%)
D (17%)
E (2%)

Wonen in Aalsburg

Aalsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsburg 2508, 6602WD Wijchen
Aalsburg 2508
1971 · 157 m²
€ 596.534
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 562.674
Straatbeeld van Aalsburg 2414, 6602VX Wijchen
Aalsburg 2414
1975 · 171 m²
€ 638.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.671 is Aalsburg 3102 een van de meer betaalbare woningen in Aalsburg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsburg 3102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsburg 3102 in Wijchen.

Wat is Aalsburg 3102 in Wijchen waard?
Aalsburg 3102 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.671 (bandbreedte € 371.950 – € 473.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsburg 3102 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Aalsburg 3102 in Wijchen is in oktober 2026 € 411.568 (bandbreedte € 390.990 – € 432.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsburg 3102 in Wijchen?
Voor Aalsburg 3102 adviseren wij een bod van € 433.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsburg 3102 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsburg 3102 in Wijchen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsburg 3102 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsburg 3102 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsburg 3102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsburg is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aalsburg 3102 ligt rond € 422.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsburg 3102?
Huishoudens in de buurt van Aalsburg 3102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.