Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Hof 4022

6602WX Wijchen

Te koop
252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.165
+2,4%
[ € 877.505 – € 1.116.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.797[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hof 4022 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.165 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,2%
+€ 23.27712 maanden +2,4%
€ -14.45312 mnd vs. NL -1,5%
Blauwe Hof 4022
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.165 voor Blauwe Hof 4022 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hof 4022 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.797. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 997.165.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hof 4022
€ 1.014.797[ € 959.595 – € 1.060.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.384−€ 12.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.243+€ 22.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.384

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Hof 4022 in Wijchen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Blauwe Hof 4022
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hof 4022 adviseren wij in een bod van € 1.014.797, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.165+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.797+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.537+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hof 4022 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hof 4022 in Wijchen bedragen € 5.055 per maand bij een woningwaarde van € 997.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 79
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hof 4022

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.797
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBlauwe Hof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Hof besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Blauwe Hof

Blauwe Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 769.342
Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen
Blauwe Hof 4411
1979 · 161 m²
€ 578.511
Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Hof 4022 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.165 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Hof. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hof 4022

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hof 4022 in Wijchen.

Wat is Blauwe Hof 4022 in Wijchen waard?
Blauwe Hof 4022 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.165 (bandbreedte € 877.505 – € 1.116.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Hof.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Hof 4022 in Wijchen?
Blauwe Hof 4022 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hof 4022 in Wijchen?
Voor Blauwe Hof 4022 adviseren wij een bod van € 1.014.797 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hof 4022 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hof 4022 in Wijchen bedragen € 5.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hof 4022 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hof 4022 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 23.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hof 4022?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Hof is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hof 4022 ligt rond € 997.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hof 4022?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hof 4022 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Hof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.