Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Hof 7117

6602XN Wijchen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.940
+2,4%
[ € 401.227 – € 510.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.423[ € 421.252 – € 465.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.061[ € 442.315 – € 488.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hof 7117 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.940 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.64312 maanden +2,4%
€ -6.60812 mnd vs. NL -1,5%
Blauwe Hof 7117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.940 voor Blauwe Hof 7117 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hof 7117 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.061. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.940.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hof 7117
€ 467.061[ € 442.315 – € 488.874 ]
Verkoper houdt over€ 460.673−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.552+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Hof 7117 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Hof 7117
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 443.423[ € 421.252 – € 465.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hof 7117 adviseren wij in een bod van € 467.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.423 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.414+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hof 7117 zal in bij een vraagprijs van € 443.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hof 7117 in Wijchen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hof 7117

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.940
Verwachte verkoopprijs€ 467.061
Verwachte vraagprijs€ 443.423
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBlauwe Hof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Hof besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Blauwe Hof

Blauwe Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen
Blauwe Hof 4411
1979 · 161 m²
€ 578.511
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 769.342
Straatbeeld van Heilige Stoel 4841, 6601VR Wijchen
Heilige Stoel 4841
1974 · 134 m²
€ 385.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.940 is Blauwe Hof 7117 een van de meer betaalbare woningen in Blauwe Hof. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hof 7117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hof 7117 in Wijchen.

Wat is Blauwe Hof 7117 in Wijchen waard?
Blauwe Hof 7117 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.940 (bandbreedte € 401.227 – € 510.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 7117 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 7117 in Wijchen is in oktober 2026 € 443.423 (bandbreedte € 421.252 – € 465.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hof 7117 in Wijchen?
Voor Blauwe Hof 7117 adviseren wij een bod van € 467.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hof 7117 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hof 7117 in Wijchen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hof 7117 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hof 7117 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hof 7117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Hof is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hof 7117 ligt rond € 455.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hof 7117?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hof 7117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Hof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.