Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Hof 6134

6602ZM Wijchen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.639
+2,4%
[ € 662.322 – € 842.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.812[ € 699.021 – € 772.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.119[ € 728.380 – € 805.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hof 6134 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.639 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,2%
+€ 17.56912 maanden +2,4%
€ -10.90912 mnd vs. NL -1,5%
Blauwe Hof 6134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.639 voor Blauwe Hof 6134 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hof 6134 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.639.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hof 6134
€ 768.119[ € 728.380 – € 805.052 ]
Verkoper houdt over€ 758.420−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.631+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Hof 6134 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Hof 6134
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 735.812[ € 699.021 – € 772.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hof 6134 adviseren wij in een bod van € 768.119, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 735.812 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.639+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.119+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.525+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hof 6134 zal in bij een vraagprijs van € 735.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hof 6134 in Wijchen bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 752.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hof 6134

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.639
Verwachte verkoopprijs€ 768.119
Verwachte vraagprijs€ 735.812
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBlauwe Hof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Hof besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (49%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Blauwe Hof

Blauwe Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen
Blauwe Hof 4411
1979 · 161 m²
€ 578.511
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 769.342
Straatbeeld van Veenhof 1927, 6604DE Wijchen
Veenhof 1927
1983 · 174 m²
€ 631.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Hof 6134 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.639 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Hof. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hof 6134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hof 6134 in Wijchen.

Wat is Blauwe Hof 6134 in Wijchen waard?
Blauwe Hof 6134 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.639 (bandbreedte € 662.322 – € 842.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 6134 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 6134 in Wijchen is in oktober 2026 € 735.812 (bandbreedte € 699.021 – € 772.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hof 6134 in Wijchen?
Voor Blauwe Hof 6134 adviseren wij een bod van € 768.119 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hof 6134 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hof 6134 in Wijchen bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hof 6134 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hof 6134 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hof 6134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Hof is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hof 6134 ligt rond € 752.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hof 6134?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hof 6134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Hof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.