Woningwaarde Havenweg 22A

6603AT Wijchen

223 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.296Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 512.072

+2,4%

[ € 450.623 – € 573.521 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.144[ € 474.187 – € 524.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.335[ € 498.845 – € 551.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 22A in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.072 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.95312 maanden +2,4%+2,4%

€ -7.42212 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Havenweg 22A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.072 voor Havenweg 22A in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 22A in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.072.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 22A

€ 525.335[ € 498.845 – € 551.354 ]

Verkoper houdt over€ 518.306−€ 7.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.992+€ 12.657 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 22A in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 22A

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 499.144[ € 474.187 – € 524.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 22A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 525.335, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.144 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.072+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.335+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.602+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 22A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 22A in Wijchen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 512.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.472 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.072

Verwachte verkoopprijs€ 525.335

Verwachte vraagprijs€ 499.144

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.072 zit Havenweg 22A in het middensegment van Bedrijventerrein Nieuwenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Havenweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 22A in Wijchen.

Wat is Havenweg 22A in Wijchen waard?

Havenweg 22A in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.072 (bandbreedte € 450.623 – € 573.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 22A in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Havenweg 22A in Wijchen is in oktober 2026 € 499.144 (bandbreedte € 474.187 – € 524.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 22A in Wijchen?

Voor Havenweg 22A adviseren wij een bod van € 525.335 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenweg 22A in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 22A in Wijchen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 22A in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenweg 22A in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 22A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 22A ligt rond € 512.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenweg 22A?

Huishoudens in de buurt van Havenweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.