Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Zeemanstraat 25

6603AV Wijchen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.979
+2,4%
[ € 441.742 – € 562.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.264[ € 464.801 – € 513.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.024[ € 488.971 – € 540.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.979 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.71812 maanden +2,4%
€ -7.27512 mnd vs. NL -1,5%
Pieter Zeemanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.979 voor Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.979.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanstraat 25
€ 515.024[ € 488.971 – € 540.441 ]
Verkoper houdt over€ 508.109−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.474+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanstraat 25
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 489.264[ € 464.801 – € 513.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 515.024, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.264 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.979+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.024+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 489.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 501.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.979
Verwachte verkoopprijs€ 515.024
Verwachte vraagprijs€ 489.264
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogmeer 2507, 6605CK Wijchen
Hoogmeer 2507
1982 · 116 m²
€ 436.426
Straatbeeld van Diepvoorde 1244, 6605EL Wijchen
Diepvoorde 1244
1983 · 109 m²
€ 428.463
Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen
Blauwe Hof 4411
1979 · 161 m²
€ 578.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.979 zit Pieter Zeemanstraat 25 in het middensegment van Bedrijventerrein Nieuwenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen.

Wat is Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen waard?
Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.979 (bandbreedte € 441.742 – € 562.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen is in oktober 2026 € 489.264 (bandbreedte € 464.801 – € 513.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen?
Voor Pieter Zeemanstraat 25 adviseren wij een bod van € 515.024 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanstraat 25 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanstraat 25 ligt rond € 501.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.