Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Drebbelstraat 13

6603BH Wijchen

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.419
+2,4%
[ € 390.209 – € 496.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.250[ € 410.638 – € 453.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.876[ € 431.991 – € 477.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.419 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.35112 maanden +2,4%
€ -6.42712 mnd vs. NL -1,5%
Cornelis Drebbelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.419 voor Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.419.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Drebbelstraat 13
€ 454.876[ € 431.991 – € 477.464 ]
Verkoper houdt over€ 448.622−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.124+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Drebbelstraat 13
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 432.250[ € 410.638 – € 453.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Drebbelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 454.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.250 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.620+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Drebbelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Drebbelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.419
Verwachte verkoopprijs€ 454.876
Verwachte vraagprijs€ 432.250
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen
Vijverlaan 20
1978 · 374 m²
€ 588.594
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Straatbeeld van Aalsburg 2414, 6602VX Wijchen
Aalsburg 2414
1975 · 171 m²
€ 638.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Drebbelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Nieuwenweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Drebbelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen.

Wat is Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen waard?
Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.419 (bandbreedte € 390.209 – € 496.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 432.250 (bandbreedte € 410.638 – € 453.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen?
Voor Cornelis Drebbelstraat 13 adviseren wij een bod van € 454.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Drebbelstraat 13 ligt rond € 443.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Drebbelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.