Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 93

6603BK Wijchen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.046
+2,4%
[ € 535.080 – € 681.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.554[ € 565.776 – € 625.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.800[ € 589.539 – € 651.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 93 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.046 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.19412 maanden +2,4%
€ -8.81312 mnd vs. NL -1,5%
Nieuweweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.046 voor Nieuweweg 93 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 93 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.046.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 93
€ 620.800[ € 589.539 – € 651.596 ]
Verkoper houdt over€ 612.721−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.366+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 93 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 93
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 595.554[ € 565.776 – € 625.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 93 adviseren wij in een bod van € 620.800, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.554 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.046+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.800+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.840+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 595.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 93 in Wijchen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 608.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.046
Verwachte verkoopprijs€ 620.800
Verwachte vraagprijs€ 595.554
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.046 ligt Nieuweweg 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Nieuwenweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 93 in Wijchen.

Wat is Nieuweweg 93 in Wijchen waard?
Nieuweweg 93 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.046 (bandbreedte € 535.080 – € 681.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 93 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 93 in Wijchen is in oktober 2026 € 595.554 (bandbreedte € 565.776 – € 625.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 93 in Wijchen?
Voor Nieuweweg 93 adviseren wij een bod van € 620.800 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 93 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 93 in Wijchen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 93 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 93 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 93 ligt rond € 608.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 93?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.