Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 180

6603BT Wijchen

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.376
+2,4%
[ € 489.611 – € 623.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.323[ € 515.207 – € 569.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.793[ € 541.998 – € 599.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 180 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.376 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.98712 maanden +2,4%
€ -8.06512 mnd vs. NL -1,5%
Nieuweweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.376 voor Nieuweweg 180 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 180 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.376.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 180
€ 570.793[ € 541.998 – € 599.050 ]
Verkoper houdt over€ 563.264−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.359+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 180 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 180
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 542.323[ € 515.207 – € 569.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 180 adviseren wij in een bod van € 570.793, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.323 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.793+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.333+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 542.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 180 in Wijchen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.376
Verwachte verkoopprijs€ 570.793
Verwachte vraagprijs€ 542.323
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen
Vijverlaan 20
1978 · 374 m²
€ 588.594
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.376 ligt Nieuweweg 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Nieuwenweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 180 in Wijchen.

Wat is Nieuweweg 180 in Wijchen waard?
Nieuweweg 180 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.376 (bandbreedte € 489.611 – € 623.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 180 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 180 in Wijchen is in oktober 2026 € 542.323 (bandbreedte € 515.207 – € 569.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 180 in Wijchen?
Voor Nieuweweg 180 adviseren wij een bod van € 570.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 180 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 180 in Wijchen bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 180 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 180 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 180 ligt rond € 556.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 180?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.