Huiswaardemeter

Woningwaarde Michielpad 8

6603CS Wijchen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.199
+2,4%
[ € 306.415 – € 389.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.793[ € 321.853 – € 355.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.866[ € 339.877 – € 375.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Michielpad 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.199 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.12812 maanden +2,4%
€ -5.04712 mnd vs. NL -1,5%
Michielpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.199 voor Michielpad 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michielpad 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.199.

Verwachte verkoopprijs Michielpad 8
€ 357.866[ € 339.877 – € 375.654 ]
Verkoper houdt over€ 352.679−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.173+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michielpad 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Michielpad 8
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 338.793[ € 321.853 – € 355.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.952 – € 5.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michielpad 8 adviseren wij in een bod van € 357.866, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.793 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.199+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.866+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.759+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michielpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michielpad 8 in Wijchen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 348.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michielpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.199
Verwachte verkoopprijs€ 357.866
Verwachte vraagprijs€ 338.793
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 636, 6603CM Wijchen
Graafseweg 636
1935 · 127 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michielpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alverna willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michielpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michielpad 8 in Wijchen.

Wat is Michielpad 8 in Wijchen waard?
Michielpad 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.199 (bandbreedte € 306.415 – € 389.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michielpad 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Michielpad 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 338.793 (bandbreedte € 321.853 – € 355.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Michielpad 8 in Wijchen?
Voor Michielpad 8 adviseren wij een bod van € 357.866 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michielpad 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Michielpad 8 in Wijchen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michielpad 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michielpad 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michielpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Michielpad 8 ligt rond € 348.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michielpad 8?
Huishoudens in de buurt van Michielpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.