Huiswaardemeter

Woningwaarde Heumenseweg 11

6603CW Wijchen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.786
+2,4%
[ € 679.172 – € 864.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.808[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumenseweg 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.786 (€ 7.493 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,2%
+€ 18.01612 maanden +2,4%
€ -11.18612 mnd vs. NL -1,5%
Heumenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.786 voor Heumenseweg 11 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumenseweg 11 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 771.786.

Verwachte verkoopprijs Heumenseweg 11
€ 792.808[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 782.837−€ 9.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.814+€ 18.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.837

Wat is de vraagprijs?

Heumenseweg 11 in Wijchen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.282 per m².

Vraagprijs Heumenseweg 11
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.282[ € 6.917 – € 7.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 792.808, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.786+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.448+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumenseweg 11 in Wijchen bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 771.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.786
Verwachte verkoopprijs€ 792.808
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 636, 6603CM Wijchen
Graafseweg 636
1935 · 127 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heumenseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.786 duidelijk in het hogere segment van Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heumenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumenseweg 11 in Wijchen.

Wat is Heumenseweg 11 in Wijchen waard?
Heumenseweg 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.786 (bandbreedte € 679.172 – € 864.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de vraagprijs van Heumenseweg 11 in Wijchen?
Heumenseweg 11 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Heumenseweg 11 in Wijchen?
Voor Heumenseweg 11 adviseren wij een bod van € 792.808 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heumenseweg 11 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Heumenseweg 11 in Wijchen bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heumenseweg 11 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heumenseweg 11 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumenseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heumenseweg 11 ligt rond € 771.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heumenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heumenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.