Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicusstraat 13

6603ED Wijchen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.753
+2,4%
[ € 306.903 – € 390.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.200[ € 322.240 – € 356.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.575[ € 340.285 – € 376.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicusstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.753 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.14112 maanden +2,4%
€ -5.05512 mnd vs. NL -1,5%
Dominicusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.753 voor Dominicusstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicusstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.753.

Verwachte verkoopprijs Dominicusstraat 13
€ 358.575[ € 340.285 – € 376.105 ]
Verkoper houdt over€ 353.381−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.897+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicusstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicusstraat 13
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 339.200[ € 322.240 – € 356.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 358.575, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.200 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.575+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.504+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicusstraat 13 in Wijchen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.753
Verwachte verkoopprijs€ 358.575
Verwachte vraagprijs€ 339.200
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Korte Smallesteeg 4, 6603CG Wijchen
Korte Smallesteeg 4
1963 · 139 m²
€ 566.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alverna willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominicusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicusstraat 13 in Wijchen.

Wat is Dominicusstraat 13 in Wijchen waard?
Dominicusstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.753 (bandbreedte € 306.903 – € 390.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicusstraat 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Dominicusstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 339.200 (bandbreedte € 322.240 – € 356.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicusstraat 13 in Wijchen?
Voor Dominicusstraat 13 adviseren wij een bod van € 358.575 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicusstraat 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicusstraat 13 in Wijchen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicusstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicusstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Dominicusstraat 13 ligt rond € 348.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dominicusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.