Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarastraat 9

6603EL Wijchen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.504
+2,4%
[ € 384.124 – € 488.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.448[ € 404.176 – € 446.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.848[ € 425.193 – € 469.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarastraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.504 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.18912 maanden +2,4%
€ -6.32712 mnd vs. NL -1,5%
Clarastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.504 voor Clarastraat 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarastraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.504.

Verwachte verkoopprijs Clarastraat 9
€ 447.848[ € 425.193 – € 469.949 ]
Verkoper houdt over€ 441.672−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.955+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarastraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Clarastraat 9
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 425.448[ € 404.176 – € 446.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarastraat 9 adviseren wij in een bod van € 447.848, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.448 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.848+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.240+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarastraat 9 in Wijchen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.504
Verwachte verkoopprijs€ 447.848
Verwachte vraagprijs€ 425.448
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 636, 6603CM Wijchen
Graafseweg 636
1935 · 127 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.504 zit Clarastraat 9 in het middensegment van Alverna — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clarastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarastraat 9 in Wijchen.

Wat is Clarastraat 9 in Wijchen waard?
Clarastraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.504 (bandbreedte € 384.124 – € 488.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarastraat 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Clarastraat 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 425.448 (bandbreedte € 404.176 – € 446.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarastraat 9 in Wijchen?
Voor Clarastraat 9 adviseren wij een bod van € 447.848 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarastraat 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Clarastraat 9 in Wijchen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarastraat 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarastraat 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Clarastraat 9 ligt rond € 436.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Clarastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.