Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbroekseweg 22

6603KA Wijchen

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.815
+2,4%
[ € 595.597 – € 758.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.846[ € 629.704 – € 695.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.079[ € 656.152 – € 725.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbroekseweg 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.815 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.79912 maanden +2,4%
€ -9.81012 mnd vs. NL -1,5%
Hoogbroekseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.815 voor Hoogbroekseweg 22 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbroekseweg 22 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.079. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.815.

Verwachte verkoopprijs Hoogbroekseweg 22
€ 691.079[ € 656.152 – € 725.219 ]
Verkoper houdt over€ 682.227−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.051+€ 15.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbroekseweg 22 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbroekseweg 22
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 662.846[ € 629.704 – € 695.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbroekseweg 22 adviseren wij in een bod van € 691.079, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.846 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.079+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.633+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbroekseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 662.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbroekseweg 22 in Wijchen bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 676.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbroekseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.815
Verwachte verkoopprijs€ 691.079
Verwachte vraagprijs€ 662.846
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 636, 6603CM Wijchen
Graafseweg 636
1935 · 127 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogbroekseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.815 duidelijk in het hogere segment van Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogbroekseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbroekseweg 22 in Wijchen.

Wat is Hoogbroekseweg 22 in Wijchen waard?
Hoogbroekseweg 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.815 (bandbreedte € 595.597 – € 758.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbroekseweg 22 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hoogbroekseweg 22 in Wijchen is in oktober 2026 € 662.846 (bandbreedte € 629.704 – € 695.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbroekseweg 22 in Wijchen?
Voor Hoogbroekseweg 22 adviseren wij een bod van € 691.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbroekseweg 22 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbroekseweg 22 in Wijchen bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbroekseweg 22 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbroekseweg 22 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbroekseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbroekseweg 22 ligt rond € 676.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbroekseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hoogbroekseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.