Huiswaardemeter

Woningwaarde Heumenseweg 65

6603KT Wijchen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.745
+2,4%
[ € 416.016 – € 529.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.675[ € 437.641 – € 483.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.131[ € 460.398 – € 508.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumenseweg 65 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.745 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.03512 maanden +2,4%
€ -6.85212 mnd vs. NL -1,5%
Heumenseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.745 voor Heumenseweg 65 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumenseweg 65 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.745.

Verwachte verkoopprijs Heumenseweg 65
€ 485.131[ € 460.398 – € 508.862 ]
Verkoper houdt over€ 478.545−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.984+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heumenseweg 65 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Heumenseweg 65
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 460.675[ € 437.641 – € 483.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumenseweg 65 adviseren wij in een bod van € 485.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.675 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.745+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.388+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumenseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 460.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumenseweg 65 in Wijchen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 472.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumenseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.745
Verwachte verkoopprijs€ 485.131
Verwachte vraagprijs€ 460.675
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 636, 6603CM Wijchen
Graafseweg 636
1935 · 127 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.745 ligt Heumenseweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heumenseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumenseweg 65 in Wijchen.

Wat is Heumenseweg 65 in Wijchen waard?
Heumenseweg 65 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.745 (bandbreedte € 416.016 – € 529.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heumenseweg 65 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Heumenseweg 65 in Wijchen is in oktober 2026 € 460.675 (bandbreedte € 437.641 – € 483.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Heumenseweg 65 in Wijchen?
Voor Heumenseweg 65 adviseren wij een bod van € 485.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heumenseweg 65 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Heumenseweg 65 in Wijchen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heumenseweg 65 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heumenseweg 65 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumenseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heumenseweg 65 ligt rond € 472.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heumenseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Heumenseweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.