Huiswaardemeter

Woningwaarde Holenbergseweg 22

6604AK Wijchen

361 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.672
+2,4%
[ € 728.351 – € 926.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.057[ € 772.404 – € 853.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.549[ € 800.211 – € 884.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenbergseweg 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.672 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,2%
+€ 19.32012 maanden +2,4%
€ -11.99712 mnd vs. NL -1,5%
Holenbergseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.672 voor Holenbergseweg 22 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenbergseweg 22 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.549. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.672.

Verwachte verkoopprijs Holenbergseweg 22
€ 842.549[ € 800.211 – € 884.444 ]
Verkoper houdt over€ 832.031−€ 10.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.550+€ 19.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holenbergseweg 22 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Holenbergseweg 22
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 813.057[ € 772.404 – € 853.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenbergseweg 22 adviseren wij in een bod van € 842.549, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.057 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.672+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.549+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.676+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenbergseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 813.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenbergseweg 22 in Wijchen bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 827.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenbergseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.672
Verwachte verkoopprijs€ 842.549
Verwachte vraagprijs€ 813.057
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen
Vijverlaan 20
1978 · 374 m²
€ 588.594
Straatbeeld van Heilige Stoel 6705, 6601SX Wijchen
Heilige Stoel 6705
1977 · 298 m²
€ 1.174.279
Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holenbergseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.672 duidelijk in het hogere segment van Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holenbergseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenbergseweg 22 in Wijchen.

Wat is Holenbergseweg 22 in Wijchen waard?
Holenbergseweg 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.672 (bandbreedte € 728.351 – € 926.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 22 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 22 in Wijchen is in oktober 2026 € 813.057 (bandbreedte € 772.404 – € 853.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Holenbergseweg 22 in Wijchen?
Voor Holenbergseweg 22 adviseren wij een bod van € 842.549 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holenbergseweg 22 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Holenbergseweg 22 in Wijchen bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holenbergseweg 22 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holenbergseweg 22 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenbergseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Holenbergseweg 22 ligt rond € 827.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holenbergseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Holenbergseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.