Huiswaardemeter

Woningwaarde Holenbergseweg 28

6604AK Wijchen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.738
+2,4%
[ € 406.329 – € 517.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.053[ € 427.550 – € 472.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.439[ € 449.783 – € 497.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenbergseweg 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.738 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.77812 maanden +2,4%
€ -6.69312 mnd vs. NL -1,5%
Holenbergseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.738 voor Holenbergseweg 28 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenbergseweg 28 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.738.

Verwachte verkoopprijs Holenbergseweg 28
€ 473.439[ € 449.783 – € 497.129 ]
Verkoper houdt over€ 466.981−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.058+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holenbergseweg 28 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Holenbergseweg 28
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 450.053[ € 427.550 – € 472.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenbergseweg 28 adviseren wij in een bod van € 473.439, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.053 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.738+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.439+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenbergseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenbergseweg 28 in Wijchen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenbergseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.738
Verwachte verkoopprijs€ 473.439
Verwachte vraagprijs€ 450.053
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 495.268
Straatbeeld van Merelstraat 39, 6601BR Wijchen
Merelstraat 39
1965 · 116 m²
€ 487.153
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.738 is Holenbergseweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holenbergseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenbergseweg 28 in Wijchen.

Wat is Holenbergseweg 28 in Wijchen waard?
Holenbergseweg 28 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.738 (bandbreedte € 406.329 – € 517.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 28 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 28 in Wijchen is in oktober 2026 € 450.053 (bandbreedte € 427.550 – € 472.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Holenbergseweg 28 in Wijchen?
Voor Holenbergseweg 28 adviseren wij een bod van € 473.439 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holenbergseweg 28 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Holenbergseweg 28 in Wijchen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holenbergseweg 28 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holenbergseweg 28 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenbergseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Holenbergseweg 28 ligt rond € 461.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holenbergseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Holenbergseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.