Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhof 1016

6604AP Wijchen

Te koop
248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1756Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.595
+1,5%
[ € 858.524 – € 1.092.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.661[ € 935.892 – € 1.034.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 1016 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 975.595 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,2%
+€ 14.32712 maanden +1,5%
€ -26.43712 mnd vs. NL -2,8%
Veenhof 1016
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.595 voor Veenhof 1016 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 1016 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 975.595.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 1016
€ 995.661[ € 935.892 – € 1.034.407 ]
Verkoper houdt over€ 983.459−€ 12.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.724+€ 22.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.459

Wat is de vraagprijs?

Veenhof 1016 in Wijchen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Veenhof 1016
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 1016 adviseren wij in een bod van € 995.661, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.595+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.661+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.444+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 1016 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 1016 in Wijchen bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 975.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 1016

Woninggegevens

Bouwjaar1756
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.595
Verwachte verkoopprijs€ 995.661
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holenbergseweg 14, 6604AK Wijchen
Holenbergseweg 14
1904 · 211 m²
€ 792.774
Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 489.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhof 1016 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.595 duidelijk in het hogere segment van Woezik. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenhof 1016

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 1016 in Wijchen.

Wat is Veenhof 1016 in Wijchen waard?
Veenhof 1016 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.595 (bandbreedte € 858.524 – € 1.092.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de vraagprijs van Veenhof 1016 in Wijchen?
Veenhof 1016 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 1016 in Wijchen?
Voor Veenhof 1016 adviseren wij een bod van € 995.661 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 1016 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 1016 in Wijchen bedragen € 5.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 1016 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 1016 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 14.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 1016?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 1016 ligt rond € 975.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 1016?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 1016 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.