Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhof 1606

6604AX Wijchen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.753
+1,5%
[ € 535.703 – € 681.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.312[ € 566.496 – € 626.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.273[ € 590.289 – € 652.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 1606 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.753 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds mei +0,2%
+€ 8.94012 maanden +1,5%
€ -16.49612 mnd vs. NL -2,8%
Veenhof 1606
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.753 voor Veenhof 1606 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 1606 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.273. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.753.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 1606
€ 621.273[ € 590.289 – € 652.425 ]
Verkoper houdt over€ 613.189−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.848+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.189

Wat is de vraagprijs?

Veenhof 1606 in Wijchen staat in te koop voor € 596.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Veenhof 1606
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 596.312[ € 566.496 – € 626.128 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 1606 adviseren wij in een bod van € 621.273, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 596.312 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.753+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.273+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.337+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 1606 zal in bij een vraagprijs van € 596.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 1606 in Wijchen bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 608.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 1606

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.753
Verwachte verkoopprijs€ 621.273
Vraagprijs€ 596.312
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVeenhof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhof besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Veenhof

Veenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenhof 1927, 6604DE Wijchen
Veenhof 1927
1983 · 174 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 653.387
Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen
Blauwe Hof 4411
1979 · 161 m²
€ 572.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenhof 1606 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.753 duidelijk in het hogere segment van Veenhof. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenhof 1606

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 1606 in Wijchen.

Wat is Veenhof 1606 in Wijchen waard?
Veenhof 1606 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.753 (bandbreedte € 535.703 – € 681.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhof.
Wat is de vraagprijs van Veenhof 1606 in Wijchen?
Veenhof 1606 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 596.312. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 1606 in Wijchen?
Voor Veenhof 1606 adviseren wij een bod van € 621.273 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 1606 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 1606 in Wijchen bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 1606 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 1606 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 1606?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 1606 ligt rond € 608.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 1606?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 1606 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.