Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarweg 14

6604BD Wijchen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.041
+2,4%
[ € 585.236 – € 744.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.522[ € 618.946 – € 684.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.841[ € 644.942 – € 712.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarweg 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.041 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.52412 maanden +2,4%
€ -9.63912 mnd vs. NL -1,5%
Hazelaarweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.041 voor Hazelaarweg 14 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarweg 14 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.841. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.041.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarweg 14
€ 678.841[ € 644.942 – € 712.830 ]
Verkoper houdt over€ 670.124−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.568+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarweg 14 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarweg 14
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 651.522[ € 618.946 – € 684.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarweg 14 adviseren wij in een bod van € 678.841, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.522 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.041+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.841+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.783+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 651.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarweg 14 in Wijchen bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 665.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.041
Verwachte verkoopprijs€ 678.841
Verwachte vraagprijs€ 651.522
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Kelvinstraat 61, 6601HH Wijchen
Kelvinstraat 61
2011 · 251 m²
€ 1.255.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.041 ligt Hazelaarweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarweg 14 in Wijchen.

Wat is Hazelaarweg 14 in Wijchen waard?
Hazelaarweg 14 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.041 (bandbreedte € 585.236 – € 744.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarweg 14 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarweg 14 in Wijchen is in oktober 2026 € 651.522 (bandbreedte € 618.946 – € 684.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarweg 14 in Wijchen?
Voor Hazelaarweg 14 adviseren wij een bod van € 678.841 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarweg 14 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarweg 14 in Wijchen bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarweg 14 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarweg 14 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarweg 14 ligt rond € 665.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.