Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenbergseweg 9A

6604BS Wijchen

392 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.221
+2,4%
[ € 391.794 – € 498.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.939[ € 412.242 – € 455.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.797[ € 433.679 – € 479.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenbergseweg 9A in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.221 (€ 1.136 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.39312 maanden +2,4%
€ -6.45312 mnd vs. NL -1,5%
Mussenbergseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.221 voor Mussenbergseweg 9A in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenbergseweg 9A in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.221.

Verwachte verkoopprijs Mussenbergseweg 9A
€ 456.797[ € 433.679 – € 479.329 ]
Verkoper houdt over€ 450.522−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.083+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenbergseweg 9A in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.107 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenbergseweg 9A
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 433.939[ € 412.242 – € 455.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.107[ € 1.052 – € 1.162 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenbergseweg 9A adviseren wij in een bod van € 456.797, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.939 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.797+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.637+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenbergseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 433.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenbergseweg 9A in Wijchen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 445.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenbergseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.221
Verwachte verkoopprijs€ 456.797
Verwachte vraagprijs€ 433.939
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gamert 2514, 6605WJ Wijchen
de Gamert 2514
2009 · 330 m²
€ 1.121.546
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.221 is Mussenbergseweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Zesweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussenbergseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenbergseweg 9A in Wijchen.

Wat is Mussenbergseweg 9A in Wijchen waard?
Mussenbergseweg 9A in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.221 (bandbreedte € 391.794 – € 498.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenbergseweg 9A in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Mussenbergseweg 9A in Wijchen is in oktober 2026 € 433.939 (bandbreedte € 412.242 – € 455.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenbergseweg 9A in Wijchen?
Voor Mussenbergseweg 9A adviseren wij een bod van € 456.797 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenbergseweg 9A in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenbergseweg 9A in Wijchen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenbergseweg 9A in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenbergseweg 9A in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenbergseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mussenbergseweg 9A ligt rond € 445.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenbergseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Mussenbergseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.