Huiswaardemeter

Woningwaarde Woeziksestraat 34

6604CM Wijchen

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.051
+2,4%
[ € 584.365 – € 743.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.791[ € 618.251 – € 683.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.581[ € 643.599 – € 711.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Woeziksestraat 34 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.051 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,2%
+€ 15.50112 maanden +2,4%
€ -9.62512 mnd vs. NL -1,5%
Woeziksestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.051 voor Woeziksestraat 34 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woeziksestraat 34 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.581. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.051.

Verwachte verkoopprijs Woeziksestraat 34
€ 677.581[ € 643.599 – € 711.348 ]
Verkoper houdt over€ 668.878−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.283+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woeziksestraat 34 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Woeziksestraat 34
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 650.791[ € 618.251 – € 683.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woeziksestraat 34 adviseren wij in een bod van € 677.581, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.791 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.051+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.581+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.460+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woeziksestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 650.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woeziksestraat 34 in Wijchen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 664.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woeziksestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.051
Verwachte verkoopprijs€ 677.581
Verwachte vraagprijs€ 650.791
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 495.268
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.051 ligt Woeziksestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woezik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woeziksestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woeziksestraat 34 in Wijchen.

Wat is Woeziksestraat 34 in Wijchen waard?
Woeziksestraat 34 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.051 (bandbreedte € 584.365 – € 743.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woeziksestraat 34 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Woeziksestraat 34 in Wijchen is in oktober 2026 € 650.791 (bandbreedte € 618.251 – € 683.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Woeziksestraat 34 in Wijchen?
Voor Woeziksestraat 34 adviseren wij een bod van € 677.581 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woeziksestraat 34 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Woeziksestraat 34 in Wijchen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woeziksestraat 34 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woeziksestraat 34 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woeziksestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Woeziksestraat 34 ligt rond € 664.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woeziksestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Woeziksestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.