Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 41

6604CV Wijchen

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.910
+2,4%
[ € 554.321 – € 705.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.309[ € 586.444 – € 648.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.767[ € 610.488 – € 674.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 41 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.910 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,2%
+€ 14.70412 maanden +2,4%
€ -9.13012 mnd vs. NL -1,5%
Celsiusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.910 voor Celsiusstraat 41 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 41 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.910.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 41
€ 642.767[ € 610.488 – € 674.749 ]
Verkoper houdt over€ 634.447−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.772+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 41 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 41
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 617.309[ € 586.444 – € 648.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 642.767, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.309 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.910+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.767+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.905+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 617.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 41 in Wijchen bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 629.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte891 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.910
Verwachte verkoopprijs€ 642.767
Verwachte vraagprijs€ 617.309
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zesweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zesweg besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zesweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Zesweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gamert 2403, 6605WH Wijchen
de Gamert 2403
2000 · 241 m²
€ 1.177.811
Straatbeeld van de Gamert 2407, 6605WH Wijchen
de Gamert 2407
1999 · 252 m²
€ 1.004.506
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.910 ligt Celsiusstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Zesweg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 41 in Wijchen.

Wat is Celsiusstraat 41 in Wijchen waard?
Celsiusstraat 41 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.910 (bandbreedte € 554.321 – € 705.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zesweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 41 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 41 in Wijchen is in oktober 2026 € 617.309 (bandbreedte € 586.444 – € 648.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 41 in Wijchen?
Voor Celsiusstraat 41 adviseren wij een bod van € 642.767 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 41 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 41 in Wijchen bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 41 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 41 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zesweg is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 41 ligt rond € 629.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Zesweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.