Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhof 2373

6604DR Wijchen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.690
+2,4%
[ € 486.367 – € 619.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.171[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhof 2373 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.690 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.90112 maanden +2,4%
€ -8.01112 mnd vs. NL -1,5%
Veenhof 2373
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.690 voor Veenhof 2373 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhof 2373 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.690.

Verwachte verkoopprijs Veenhof 2373
€ 566.171[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 558.693−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.644+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.693

Wat is de vraagprijs?

Veenhof 2373 in Wijchen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Veenhof 2373
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhof 2373 adviseren wij in een bod van € 566.171, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.171+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.480+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhof 2373 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhof 2373 in Wijchen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhof 2373

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.690
Verwachte verkoopprijs€ 566.171
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVeenhof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhof besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (60%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Veenhof

Veenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenhof 1927, 6604DE Wijchen
Veenhof 1927
1983 · 174 m²
€ 631.990
Straatbeeld van Veenhof 1207, 6604AS Wijchen
Veenhof 1207
1975 · 205 m²
€ 660.621
Straatbeeld van de Ververt 1558, 6605AM Wijchen
de Ververt 1558
1985 · 110 m²
€ 400.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.690 ligt Veenhof 2373 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenhof. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenhof 2373

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhof 2373 in Wijchen.

Wat is Veenhof 2373 in Wijchen waard?
Veenhof 2373 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.690 (bandbreedte € 486.367 – € 619.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhof.
Wat is de vraagprijs van Veenhof 2373 in Wijchen?
Veenhof 2373 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhof 2373 in Wijchen?
Voor Veenhof 2373 adviseren wij een bod van € 566.171 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhof 2373 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhof 2373 in Wijchen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhof 2373 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhof 2373 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhof 2373?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Veenhof 2373 ligt rond € 552.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhof 2373?
Huishoudens in de buurt van Veenhof 2373 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.