Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltshof 3521

6604GW Wijchen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.264
+1,7%
[ € 331.112 – € 421.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.334[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltshof 3521 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.264 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds juli +0,2%
+€ 6.37512 maanden +1,7%
€ -6.69012 mnd vs. NL -1,8%
Saltshof 3521
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.264 voor Saltshof 3521 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltshof 3521 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.264.

Verwachte verkoopprijs Saltshof 3521
€ 386.334[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 380.834−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.211+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.834

Wat is de vraagprijs?

Saltshof 3521 in Wijchen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Saltshof 3521
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltshof 3521 adviseren wij in een bod van € 386.334, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.264+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.334+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.651+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltshof 3521 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltshof 3521 in Wijchen bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 376.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltshof 3521

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.264
Verwachte verkoopprijs€ 386.334
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSaltshof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saltshof besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (47%)
C (6%)
F (0%)

Wonen in Saltshof

Saltshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen
Saltshof 3244
1995 · 127 m²
€ 500.934
Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 526.690
Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.264 is Saltshof 3521 een van de meer betaalbare woningen in Saltshof. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saltshof 3521

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltshof 3521 in Wijchen.

Wat is Saltshof 3521 in Wijchen waard?
Saltshof 3521 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.264 (bandbreedte € 331.112 – € 421.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saltshof.
Wat is de vraagprijs van Saltshof 3521 in Wijchen?
Saltshof 3521 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltshof 3521 in Wijchen?
Voor Saltshof 3521 adviseren wij een bod van € 386.334 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltshof 3521 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Saltshof 3521 in Wijchen bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltshof 3521 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltshof 3521 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltshof 3521?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saltshof is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Saltshof 3521 ligt rond € 376.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltshof 3521?
Huishoudens in de buurt van Saltshof 3521 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saltshof heeft 30% van de woningen zonnepanelen.