Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltshof 3628

6604GZ Wijchen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.087
+1,5%
[ € 350.317 – € 445.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.065[ € 367.712 – € 406.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.118[ € 388.672 – € 429.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltshof 3628 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.087 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds mei +0,2%
+€ 5.84612 maanden +1,5%
€ -10.78712 mnd vs. NL -2,8%
Saltshof 3628
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.087 voor Saltshof 3628 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltshof 3628 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.118. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.087.

Verwachte verkoopprijs Saltshof 3628
€ 409.118[ € 388.672 – € 429.584 ]
Verkoper houdt over€ 403.368−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.450+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.368

Wat is de vraagprijs?

Saltshof 3628 in Wijchen staat in te koop voor € 387.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Vraagprijs Saltshof 3628
Onder gem. in buurt SaltshofBoven gem.
€ 387.065[ € 367.712 – € 406.418 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saltshof
€ 463.167[ € 375.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltshof 3628 adviseren wij in een bod van € 409.118, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 387.065 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.087+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.118+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.574+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltshof 3628 zal in bij een vraagprijs van € 387.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltshof 3628 in Wijchen bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 398.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltshof 3628

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.087
Verwachte verkoopprijs€ 409.118
Vraagprijs€ 387.065
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSaltshof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saltshof besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (49%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Saltshof

Saltshof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen
Saltshof 3244
1995 · 127 m²
€ 495.450
Straatbeeld van Saltshof 3218, 6604GP Wijchen
Saltshof 3218
1995 · 138 m²
€ 520.923
Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 231.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.087 is Saltshof 3628 een van de meer betaalbare woningen in Saltshof. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saltshof 3628

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltshof 3628 in Wijchen.

Wat is Saltshof 3628 in Wijchen waard?
Saltshof 3628 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.087 (bandbreedte € 350.317 – € 445.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Saltshof.
Wat is de vraagprijs van Saltshof 3628 in Wijchen?
Saltshof 3628 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 387.065. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltshof 3628 in Wijchen?
Voor Saltshof 3628 adviseren wij een bod van € 409.118 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltshof 3628 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Saltshof 3628 in Wijchen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltshof 3628 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltshof 3628 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltshof 3628?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saltshof is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Saltshof 3628 ligt rond € 398.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltshof 3628?
Huishoudens in de buurt van Saltshof 3628 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saltshof heeft 30% van de woningen zonnepanelen.