Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ververt 1524

6605AM Wijchen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.425
+2,4%
[ € 230.934 – € 293.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.608[ € 240.928 – € 266.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.192[ € 254.420 – € 281.200 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ververt 1524 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.425 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,2%
+€ 6.12612 maanden +2,4%
€ -3.80312 mnd vs. NL -1,5%
de Ververt 1524
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.425 voor de Ververt 1524 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ververt 1524 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 262.425.

Verwachte verkoopprijs de Ververt 1524
€ 270.192[ € 254.420 – € 281.200 ]
Verkoper houdt over€ 265.970−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.746+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ververt 1524 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs de Ververt 1524
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 253.608[ € 240.928 – € 266.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ververt 1524 adviseren wij in een bod van € 270.192, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.608 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.425+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.192+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.702+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ververt 1524 zal in bij een vraagprijs van € 253.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ververt 1524 in Wijchen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 262.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ververt 1524

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.425
Verwachte verkoopprijs€ 270.192
Verwachte vraagprijs€ 253.608
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Ververt→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ververt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (47%)
C (38%)

Wonen in De Ververt

De Ververt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ververt 1553, 6605AL Wijchen
de Ververt 1553
1982 · 51 m²
€ 243.720
Straatbeeld van Huissteden 1218, 6605HG Wijchen
Huissteden 1218
1983 · 44 m²
€ 189.304
Straatbeeld van Diepvoorde 1801, 6605EV Wijchen
Diepvoorde 1801
1984 · 47 m²
€ 200.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.425 is de Ververt 1524 een van de meer betaalbare woningen in De Ververt. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ververt 1524

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ververt 1524 in Wijchen.

Wat is de Ververt 1524 in Wijchen waard?
de Ververt 1524 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.425 (bandbreedte € 230.934 – € 293.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ververt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ververt 1524 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van de Ververt 1524 in Wijchen is in oktober 2026 € 253.608 (bandbreedte € 240.928 – € 266.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ververt 1524 in Wijchen?
Voor de Ververt 1524 adviseren wij een bod van € 270.192 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ververt 1524 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van de Ververt 1524 in Wijchen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ververt 1524 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ververt 1524 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ververt 1524?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ververt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van de Ververt 1524 ligt rond € 262.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ververt 1524?
Huishoudens in de buurt van de Ververt 1524 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ververt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.