Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmeer 1305

6605BD Wijchen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.296
+2,4%
[ € 324.980 – € 413.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.316[ € 341.350 – € 377.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.354[ € 360.466 – € 398.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmeer 1305 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.296 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.62012 maanden +2,4%
€ -5.35312 mnd vs. NL -1,5%
Hoogmeer 1305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.296 voor Hoogmeer 1305 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmeer 1305 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.354. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.296.

Verwachte verkoopprijs Hoogmeer 1305
€ 379.354[ € 360.466 – € 398.410 ]
Verkoper houdt over€ 373.931−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.091+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.931

Wat is de vraagprijs?

Hoogmeer 1305 in Wijchen staat in te koop voor € 359.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Vraagprijs Hoogmeer 1305
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 359.316[ € 341.350 – € 377.282 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmeer 1305 adviseren wij in een bod van € 379.354, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 359.316 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.296+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.354+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.322+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmeer 1305 zal in bij een vraagprijs van € 359.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmeer 1305 in Wijchen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 369.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmeer 1305

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.296
Verwachte verkoopprijs€ 379.354
Vraagprijs€ 359.316
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHoogmeer→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmeer besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (50%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Hoogmeer

Hoogmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogmeer 2507, 6605CK Wijchen
Hoogmeer 2507
1982 · 116 m²
€ 436.426
Straatbeeld van Hoogmeer 2207, 6605BT Wijchen
Hoogmeer 2207
1982 · 85 m²
€ 343.235
Straatbeeld van Hoogmeer 1551, 6605BJ Wijchen
Hoogmeer 1551
1983 · 85 m²
€ 365.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmeer 1305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogmeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogmeer 1305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmeer 1305 in Wijchen.

Wat is Hoogmeer 1305 in Wijchen waard?
Hoogmeer 1305 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.296 (bandbreedte € 324.980 – € 413.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmeer.
Wat is de vraagprijs van Hoogmeer 1305 in Wijchen?
Hoogmeer 1305 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 359.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmeer 1305 in Wijchen?
Voor Hoogmeer 1305 adviseren wij een bod van € 379.354 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmeer 1305 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmeer 1305 in Wijchen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmeer 1305 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmeer 1305 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmeer 1305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmeer is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmeer 1305 ligt rond € 369.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmeer 1305?
Huishoudens in de buurt van Hoogmeer 1305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmeer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.