Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepvoorde 2121

6605GE Wijchen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.319
+1,5%
[ € 384.841 – € 489.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.486[ € 405.162 – € 447.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.231[ € 425.825 – € 470.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepvoorde 2121 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.319 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,2%
+€ 6.42212 maanden +1,5%
€ -11.85112 mnd vs. NL -2,8%
Diepvoorde 2121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.319 voor Diepvoorde 2121 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepvoorde 2121 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.231. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.319.

Verwachte verkoopprijs Diepvoorde 2121
€ 449.231[ € 425.825 – € 470.648 ]
Verkoper houdt over€ 443.039−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.366+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.039

Wat is de vraagprijs?

Diepvoorde 2121 in Wijchen staat in te koop voor € 426.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Diepvoorde 2121
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 426.486[ € 405.162 – € 447.810 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepvoorde 2121 adviseren wij in een bod van € 449.231, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 426.486 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.319+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.693+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepvoorde 2121 zal in bij een vraagprijs van € 426.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepvoorde 2121 in Wijchen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 437.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepvoorde 2121

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.319
Verwachte verkoopprijs€ 449.231
Vraagprijs€ 426.486
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiepvoorde→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepvoorde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (54%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Diepvoorde

Diepvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ververt 1558, 6605AM Wijchen
de Ververt 1558
1985 · 110 m²
€ 396.496
Straatbeeld van Hoogmeer 1551, 6605BJ Wijchen
Hoogmeer 1551
1983 · 85 m²
€ 361.605
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 393.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.319 ligt Diepvoorde 2121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepvoorde. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepvoorde 2121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepvoorde 2121 in Wijchen.

Wat is Diepvoorde 2121 in Wijchen waard?
Diepvoorde 2121 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.319 (bandbreedte € 384.841 – € 489.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepvoorde.
Wat is de vraagprijs van Diepvoorde 2121 in Wijchen?
Diepvoorde 2121 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 426.486. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepvoorde 2121 in Wijchen?
Voor Diepvoorde 2121 adviseren wij een bod van € 449.231 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepvoorde 2121 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepvoorde 2121 in Wijchen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepvoorde 2121 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepvoorde 2121 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepvoorde 2121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepvoorde is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Diepvoorde 2121 ligt rond € 437.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepvoorde 2121?
Huishoudens in de buurt van Diepvoorde 2121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepvoorde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.