Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepvoorde 3116

6605GR Wijchen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.320
+2,4%
[ € 361.082 – € 459.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.718[ € 397.761 – € 439.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepvoorde 3116 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.320 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.57812 maanden +2,4%
€ -5.94712 mnd vs. NL -1,5%
Diepvoorde 3116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.320 voor Diepvoorde 3116 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepvoorde 3116 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.320.

Verwachte verkoopprijs Diepvoorde 3116
€ 420.718[ € 397.761 – € 439.631 ]
Verkoper houdt over€ 414.840−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.282+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepvoorde 3116 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Diepvoorde 3116
Onder gem. in buurt DiepvoordeBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepvoorde
€ 405.833[ € 365.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepvoorde 3116 adviseren wij in een bod van € 420.718, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.718+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.754+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepvoorde 3116 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepvoorde 3116 in Wijchen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 410.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepvoorde 3116

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.320
Verwachte verkoopprijs€ 420.718
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiepvoorde→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepvoorde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (52%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Diepvoorde

Diepvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepvoorde 3104, 6605GR Wijchen
Diepvoorde 3104
1984 · 109 m²
€ 438.578
Straatbeeld van Diepvoorde 1244, 6605EL Wijchen
Diepvoorde 1244
1983 · 109 m²
€ 428.463
Straatbeeld van Diepvoorde 3112, 6605GR Wijchen
Diepvoorde 3112
1984 · 104 m²
€ 406.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.320 ligt Diepvoorde 3116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepvoorde. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diepvoorde 3116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepvoorde 3116 in Wijchen.

Wat is Diepvoorde 3116 in Wijchen waard?
Diepvoorde 3116 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.320 (bandbreedte € 361.082 – € 459.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepvoorde 3116 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diepvoorde 3116 in Wijchen is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepvoorde 3116 in Wijchen?
Voor Diepvoorde 3116 adviseren wij een bod van € 420.718 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepvoorde 3116 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepvoorde 3116 in Wijchen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepvoorde 3116 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepvoorde 3116 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepvoorde 3116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepvoorde is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Diepvoorde 3116 ligt rond € 410.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepvoorde 3116?
Huishoudens in de buurt van Diepvoorde 3116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepvoorde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.