Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpoort 46

6605HN Wijchen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.355
+2,4%
[ € 239.672 – € 305.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.921[ € 251.675 – € 278.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.998[ € 265.769 – € 293.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpoort 46 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.355 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,2%
+€ 6.35812 maanden +2,4%
€ -3.94712 mnd vs. NL -1,5%
Zuiderpoort 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.355 voor Zuiderpoort 46 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpoort 46 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.998. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.355.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpoort 46
€ 279.998[ € 265.769 – € 293.744 ]
Verkoper houdt over€ 275.668−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.748+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpoort 46 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpoort 46
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 264.921[ € 251.675 – € 278.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpoort 46 adviseren wij in een bod van € 279.998, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.921 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.998+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.998+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpoort 46 zal in bij een vraagprijs van € 264.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpoort 46 in Wijchen bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 272.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpoort 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.355
Verwachte verkoopprijs€ 279.998
Verwachte vraagprijs€ 264.921
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHuissteden-Zuiderpoort
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huissteden-Zuiderpoort besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (71%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Huissteden-Zuiderpoort

Huissteden-Zuiderpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 26, 6605HN Wijchen
Zuiderpoort 26
1987 · 67 m²
€ 271.085
Straatbeeld van Huissteden 1218, 6605HG Wijchen
Huissteden 1218
1983 · 44 m²
€ 189.304
Straatbeeld van Abersland 1007, 6605MA Wijchen
Abersland 1007
1987 · 79 m²
€ 351.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpoort 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huissteden-Zuiderpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderpoort 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpoort 46 in Wijchen.

Wat is Zuiderpoort 46 in Wijchen waard?
Zuiderpoort 46 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.355 (bandbreedte € 239.672 – € 305.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huissteden-Zuiderpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpoort 46 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpoort 46 in Wijchen is in oktober 2026 € 264.921 (bandbreedte € 251.675 – € 278.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpoort 46 in Wijchen?
Voor Zuiderpoort 46 adviseren wij een bod van € 279.998 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpoort 46 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpoort 46 in Wijchen bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpoort 46 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpoort 46 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpoort 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huissteden-Zuiderpoort is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpoort 46 ligt rond € 272.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpoort 46?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpoort 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huissteden-Zuiderpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.