Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersland 2928

6605PE Wijchen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.088
+1,5%
[ € 343.277 – € 436.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.529[ € 380.354 – € 420.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersland 2928 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.088 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds mei +0,2%
+€ 5.72812 maanden +1,5%
€ -10.57112 mnd vs. NL -2,8%
Abersland 2928
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.088 voor Abersland 2928 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersland 2928 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.529. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.088.

Verwachte verkoopprijs Abersland 2928
€ 400.529[ € 380.354 – € 420.391 ]
Verkoper houdt over€ 394.873−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.690+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.873

Wat is de vraagprijs?

Abersland 2928 in Wijchen staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Abersland 2928
Onder gem. in buurt AberslandBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abersland
€ 434.563[ € 375.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersland 2928 adviseren wij in een bod van € 400.529, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.529+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.555+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersland 2928 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersland 2928 in Wijchen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 390.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersland 2928

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.088
Verwachte verkoopprijs€ 400.529
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAbersland→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abersland besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Abersland

Abersland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abersland 1007, 6605MA Wijchen
Abersland 1007
1987 · 79 m²
€ 348.046
Straatbeeld van Abersland 2315, 6605NN Wijchen
Abersland 2315
1986 · 91 m²
€ 393.519
Straatbeeld van Zuiderpoort 26, 6605HN Wijchen
Zuiderpoort 26
1987 · 67 m²
€ 268.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abersland 2928 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abersland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abersland 2928

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersland 2928 in Wijchen.

Wat is Abersland 2928 in Wijchen waard?
Abersland 2928 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.088 (bandbreedte € 343.277 – € 436.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abersland.
Wat is de vraagprijs van Abersland 2928 in Wijchen?
Abersland 2928 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersland 2928 in Wijchen?
Voor Abersland 2928 adviseren wij een bod van € 400.529 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersland 2928 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Abersland 2928 in Wijchen bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersland 2928 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersland 2928 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersland 2928?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abersland is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Abersland 2928 ligt rond € 390.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersland 2928?
Huishoudens in de buurt van Abersland 2928 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abersland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.