Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskamp 3186

6605SN Wijchen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.925
+2,4%
[ € 465.454 – € 592.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.077[ € 514.202 – € 568.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskamp 3186 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.925 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.34712 maanden +2,4%
€ -7.66612 mnd vs. NL -1,5%
Sluiskamp 3186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.925 voor Sluiskamp 3186 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskamp 3186 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.925.

Verwachte verkoopprijs Sluiskamp 3186
€ 542.077[ € 514.202 – € 568.328 ]
Verkoper houdt over€ 534.864−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.069+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskamp 3186 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskamp 3186
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskamp 3186 adviseren wij in een bod van € 542.077, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.925+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.077+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.181+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskamp 3186 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskamp 3186 in Wijchen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskamp 3186

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.925
Verwachte verkoopprijs€ 542.077
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSluiskamp→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluiskamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)

Wonen in Sluiskamp

Sluiskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskamp 3140, 6605SM Wijchen
Sluiskamp 3140
1989 · 114 m²
€ 438.302
Straatbeeld van Sluiskamp 3017, 6605SK Wijchen
Sluiskamp 3017
1989 · 93 m²
€ 460.406
Straatbeeld van Kronenland 1133, 6605RM Wijchen
Kronenland 1133
1989 · 133 m²
€ 490.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.925 ligt Sluiskamp 3186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluiskamp. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluiskamp 3186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskamp 3186 in Wijchen.

Wat is Sluiskamp 3186 in Wijchen waard?
Sluiskamp 3186 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.925 (bandbreedte € 465.454 – € 592.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3186 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3186 in Wijchen is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskamp 3186 in Wijchen?
Voor Sluiskamp 3186 adviseren wij een bod van € 542.077 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskamp 3186 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskamp 3186 in Wijchen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskamp 3186 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskamp 3186 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskamp 3186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluiskamp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskamp 3186 ligt rond € 528.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskamp 3186?
Huishoudens in de buurt van Sluiskamp 3186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluiskamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.