Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskamp 3225

6605SP Wijchen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.849
+2,4%
[ € 469.787 – € 597.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.758[ € 491.870 – € 543.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.378[ € 517.447 – € 571.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskamp 3225 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.849 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.46212 maanden +2,4%
€ -7.73712 mnd vs. NL -1,5%
Sluiskamp 3225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.849 voor Sluiskamp 3225 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskamp 3225 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.849.

Verwachte verkoopprijs Sluiskamp 3225
€ 547.378[ € 517.447 – € 571.916 ]
Verkoper houdt over€ 540.107−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.476+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskamp 3225 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskamp 3225
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 517.758[ € 491.870 – € 543.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskamp 3225 adviseren wij in een bod van € 547.378, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 517.758 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.378+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.747+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskamp 3225 zal in bij een vraagprijs van € 517.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskamp 3225 in Wijchen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 533.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskamp 3225

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.849
Verwachte verkoopprijs€ 547.378
Verwachte vraagprijs€ 517.758
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtSluiskamp→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluiskamp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (31%)

Wonen in Sluiskamp

Sluiskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskamp 3140, 6605SM Wijchen
Sluiskamp 3140
1989 · 114 m²
€ 438.302
Straatbeeld van Sluiskamp 3017, 6605SK Wijchen
Sluiskamp 3017
1989 · 93 m²
€ 460.406
Straatbeeld van Zevendreef 3112, 6605VH Wijchen
Zevendreef 3112
1990 · 141 m²
€ 683.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.849 ligt Sluiskamp 3225 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluiskamp. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluiskamp 3225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskamp 3225 in Wijchen.

Wat is Sluiskamp 3225 in Wijchen waard?
Sluiskamp 3225 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.849 (bandbreedte € 469.787 – € 597.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3225 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Sluiskamp 3225 in Wijchen is in oktober 2026 € 517.758 (bandbreedte € 491.870 – € 543.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskamp 3225 in Wijchen?
Voor Sluiskamp 3225 adviseren wij een bod van € 547.378 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskamp 3225 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskamp 3225 in Wijchen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskamp 3225 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskamp 3225 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskamp 3225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluiskamp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskamp 3225 ligt rond € 533.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskamp 3225?
Huishoudens in de buurt van Sluiskamp 3225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluiskamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.