Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen

Woningwaarde Diemewei 4318

6605XE Wijchen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.851
+1,7%
[ € 415.229 – € 528.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.017[ € 437.016 – € 483.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.989[ € 459.304 – € 507.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemewei 4318 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.851 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds juli +0,2%
+€ 7.99512 maanden +1,7%
€ -8.38912 mnd vs. NL -1,8%
Diemewei 4318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.851 voor Diemewei 4318 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemewei 4318 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.989. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.851.

Verwachte verkoopprijs Diemewei 4318
€ 483.989[ € 459.304 – € 507.652 ]
Verkoper houdt over€ 477.415−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.819+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemewei 4318 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Diemewei 4318
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 460.017[ € 437.016 – € 483.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 593.139[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemewei 4318 adviseren wij in een bod van € 483.989, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.017 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.989+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.188+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemewei 4318 zal in bij een vraagprijs van € 460.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemewei 4318 in Wijchen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 471.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemewei 4318

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.851
Verwachte verkoopprijs€ 483.989
Verwachte vraagprijs€ 460.017
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiemewei→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemewei besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (48%)
C (15%)

Wonen in Diemewei

Diemewei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen
Diemewei 4626
1997 · 85 m²
€ 412.439
Straatbeeld van de Flier 3414, 6605ZH Wijchen
de Flier 3414
1999 · 110 m²
€ 463.348
Straatbeeld van de Flier 3608, 6605ZM Wijchen
de Flier 3608
1999 · 129 m²
€ 578.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.851 zit Diemewei 4318 in het middensegment van Diemewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diemewei 4318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemewei 4318 in Wijchen.

Wat is Diemewei 4318 in Wijchen waard?
Diemewei 4318 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.851 (bandbreedte € 415.229 – € 528.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemewei 4318 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diemewei 4318 in Wijchen is in augustus 2026 € 460.017 (bandbreedte € 437.016 – € 483.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemewei 4318 in Wijchen?
Voor Diemewei 4318 adviseren wij een bod van € 483.989 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemewei 4318 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemewei 4318 in Wijchen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemewei 4318 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemewei 4318 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemewei 4318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemewei is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Diemewei 4318 ligt rond € 471.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemewei 4318?
Huishoudens in de buurt van Diemewei 4318 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemewei heeft 18% van de woningen zonnepanelen.