Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen

Woningwaarde Diemewei 4318

6605XE Wijchen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.685
+1,5%
[ € 410.683 – € 522.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.981[ € 432.232 – € 477.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.690[ € 454.276 – € 502.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemewei 4318 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.685 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds mei +0,2%
+€ 6.85312 maanden +1,5%
€ -12.64712 mnd vs. NL -2,8%
Diemewei 4318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.685 voor Diemewei 4318 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemewei 4318 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.685.

Verwachte verkoopprijs Diemewei 4318
€ 478.690[ € 454.276 – € 502.094 ]
Verkoper houdt over€ 472.174−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.414+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemewei 4318 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Diemewei 4318
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 454.981[ € 432.232 – € 477.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemewei 4318 adviseren wij in een bod van € 478.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.981 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.685+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemewei 4318 zal in bij een vraagprijs van € 454.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemewei 4318 in Wijchen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 466.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemewei 4318

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.685
Verwachte verkoopprijs€ 478.690
Verwachte vraagprijs€ 454.981
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiemewei→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemewei besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (51%)
C (13%)

Wonen in Diemewei

Diemewei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen
Diemewei 4626
1997 · 85 m²
€ 407.923
Straatbeeld van de Flier 3414, 6605ZH Wijchen
de Flier 3414
1999 · 110 m²
€ 458.275
Straatbeeld van Saltshof 3244, 6604GP Wijchen
Saltshof 3244
1995 · 127 m²
€ 495.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.685 zit Diemewei 4318 in het middensegment van Diemewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diemewei 4318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemewei 4318 in Wijchen.

Wat is Diemewei 4318 in Wijchen waard?
Diemewei 4318 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.685 (bandbreedte € 410.683 – € 522.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemewei 4318 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Diemewei 4318 in Wijchen is in juni 2026 € 454.981 (bandbreedte € 432.232 – € 477.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemewei 4318 in Wijchen?
Voor Diemewei 4318 adviseren wij een bod van € 478.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemewei 4318 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemewei 4318 in Wijchen bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemewei 4318 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemewei 4318 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemewei 4318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemewei is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Diemewei 4318 ligt rond € 466.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemewei 4318?
Huishoudens in de buurt van Diemewei 4318 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemewei heeft 18% van de woningen zonnepanelen.