Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemewei 4207, 6605XD Wijchen

Woningwaarde Diemewei 4207

6605XD Wijchen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.360
+2,4%
[ € 393.677 – € 501.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.390[ € 414.571 – € 458.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.271[ € 435.300 – € 481.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemewei 4207 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.360 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.44312 maanden +2,4%
€ -6.48412 mnd vs. NL -1,5%
Diemewei 4207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.360 voor Diemewei 4207 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemewei 4207 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.271. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.360.

Verwachte verkoopprijs Diemewei 4207
€ 458.271[ € 435.300 – € 481.121 ]
Verkoper houdt over€ 451.980−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.586+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.980

Wat is de vraagprijs?

Diemewei 4207 in Wijchen staat in te koop voor € 436.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Diemewei 4207
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 436.390[ € 414.571 – € 458.210 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemewei 4207 adviseren wij in een bod van € 458.271, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 436.390 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.271+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.185+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemewei 4207 zal in bij een vraagprijs van € 436.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemewei 4207 in Wijchen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemewei 4207

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.360
Verwachte verkoopprijs€ 458.271
Vraagprijs€ 436.390
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDiemewei→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diemewei besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (48%)
C (15%)

Wonen in Diemewei

Diemewei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemewei 4318, 6605XE Wijchen
Diemewei 4318
1997 · 113 m²
€ 471.851
Straatbeeld van Diemewei 4626, 6605XJ Wijchen
Diemewei 4626
1997 · 85 m²
€ 412.439
Straatbeeld van Saltshof 2203, 6604EW Wijchen
Saltshof 2203
1997 · 133 m²
€ 540.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemewei 4207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diemewei willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diemewei 4207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemewei 4207 in Wijchen.

Wat is Diemewei 4207 in Wijchen waard?
Diemewei 4207 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.360 (bandbreedte € 393.677 – € 501.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diemewei.
Wat is de vraagprijs van Diemewei 4207 in Wijchen?
Diemewei 4207 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 436.390. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemewei 4207 in Wijchen?
Voor Diemewei 4207 adviseren wij een bod van € 458.271 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemewei 4207 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemewei 4207 in Wijchen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemewei 4207 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemewei 4207 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemewei 4207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diemewei is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Diemewei 4207 ligt rond € 447.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemewei 4207?
Huishoudens in de buurt van Diemewei 4207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diemewei heeft 18% van de woningen zonnepanelen.